Оцениваем земельные участки
Экспертная денежная оценка земельного участка — определенная экспертом стоимость земельного участка, используемого при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.
Экономическая оценка земель — это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском, лесном и водном хозяйстве, и как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади.
Денежная (нормативная) оценка земельного участка — капитализированный рентный доход от использования земельного участка. Этот вид оценки используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, государственной пошлины при заключении гражданско-правовых сделок (передача земли в собственность, наследство, аренду), экономического стимулирования рационального использования отдельных земель и т. п. У нас можно оценка земельный участок заказать недорого.
Кстати не надо забывать, что на земельном участке может располагаться и недвижимость. В таком случае оценка недвижимости будет входить в стоимость оценки земли.
Оценка земли происходит по следующему алгоритму:
1. Обследование земельного участка.
2. Изучение ситуации на рынке земли.
3. Определение вида стоимости земельного участка.
4. Сбор, обработка и анализ данных необходимых для проведения независимой оценки.
5. Определение наиболее эффективного вида использования земельного участка.
6. Выбор и обоснование методических подходов к оценке земли.
7. Определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование вывода.
8. Написание отчета по оценке земли.
Но теперь самое главное! В каких случаях необходима экспертная оценка земли.
– Инвестирование;
– Получение кредита под земельный участок;
– Продажа участка по процедуре банкротства;
– Передача в залог земельного участка;
– Определение вашей доли в совместной собственности на земельный участок